הכרזת בנק ישראל על הורדת הריבית עם פתיחתה של 2026 היא בשורה חיובית לענף הנדל״ן. מעבר להשפעה על המשקיעים, מדובר גם באיתות חשוב ליזמים: עלויות המימון צפויות להתחיל לרדת בהדרגה, והמהלך עשוי לתמוך בהתעוררות זהירה בביקושים מצד רוכשים. רו״ח מגי טמפלמן־יצחק, בעלים של חברת אופרטיבה קפיטל: ״ירידת הריבית יוצרת שילוב נכון יותר בין יכולת מימון, תמחור ריאלי וחזרה הדרגתית של רוכשים לשוק. זה לא שינוי חד, אבל כן תנאי שמאפשר ליזמים ולמשקיעים להתחיל להזיז מהלכים שנעצרו בתקופה האחרונה.״

In a recent Times of Israel article, Operativa Capital shared insights from a market study conducted this year, centered on a notable transaction in Israel real estate: the reported acquisition of approximately 200 apartments in Jerusalem by a Jewish community from the United States. Beyond its scale, the transaction reflects a broader and increasingly visible trend - Jewish investors from the Diaspora choosing to purchase property in Israel as organized groups rather than

רו״ח מגי טמפלמן-יצחק, בעלים של חברת אופרטיבה קפיטל: ״הורדת הריבית הראשונה זה זמן רב מסמנת תפנית חיובית, אך חשוב לזכור – מדובר בצעד מדוד בלבד, שעדיין רחוק מלפתור את אתגרי המימון בענף הנדל״ן. סביבת הריבית, גם לאחר ההפחתה, נותרת גבוהה במונחים היסטוריים, עלויות האשראי עבור יזמים ממשיכות להיות כבדות, ואין ודאות שהמגמה תימשך גם בשנה הקרובה״. רו״ח טמפלמן-יצחק הוסיפה כי ״בפועל, שוק הנדל״ן הישראלי נכנס לשלב חדש: ריבית במגמת ירידה, אך גם רמות חוב גבוהות, קבלנים זהירים וביקושים משתנים.

Jerusalem Post: As New York embraces a new mayor, Israel’s resilient real estate market emerges as a prime opportunity for global investors. Stability, growth, and strategic potential converge. Opinion by Meggie Tempelman-Itzhak, CPA, Owner and CEO of Operativa Capital www.jpost.com/opinion/article-873329

Israel's New Tax Reform for Olim: A Strategic Moment for Global Investors. Israel's latest tax legislation creates a crucial window of opportunity for Global Family Offices and High-Net-Worth Investors seeking highly efficient pathways into Israeli real estate. We view this as a decisive moment to re-evaluate diversification strategies and maximize portfolio potential within core Israeli markets. We invite you to read the full analysis on this topic by CPA Meggie Tempelman-It

As New York faces an uncertain future, Israel is quietly entering a new economic chapter — one defined by stability, resilience, growth, and opportunity. Jewish investors and families seeking long-term security and continuity are rediscovering Israel — not only as a place of identity, but as a modern, reliable, and increasingly attractive real estate market. Following a period of slower sales driven by the war and high interest rates, Israel now has an unprecedented inventory

גיוסי החוב בשוק ההון על ידי יזמי נדל"ן הגיעו לשיא, ומשקפים את הצורך במקורות מימון זמינים לצמיחה והתרחבות. עם זאת, חשוב להתאים את מבנה...

התקשורת הכלכלית עסקה רבות בשבועות האחרונים בטיוטת ההוראות שפרסם בנק ישראל בנוגע למנגנוני מימון בענף הדיור – כולל התייחסות של חברת...

עוד לא ברור לגמרי מה גרם לקריסה של בנק סיליקון ואלי. נראה כי יש מספר גדול של חברות, שהיו תלויות בבנק הספציפי למימון, או מנגד ריכזו את כלל...

חברת אופרטיבה קפיטל בע"מ, אשר מתמחה במתן פתרונות ליזמי נדל"ן בתחומי המימון וההשקעות, מציגה לכם 5 עצות פיננסיות כדי לצלוח את השנה הקרובה:...

רו"ח מגי טמפלמן יצחק, אופרטיבה קפיטל: "אחד הדברים, שלקחתי מוועידת רשות מקרקעי ישראל 2023, הוא נושא התייקרות עלויות המימון וההשלכות על...